De Vos van Steenwijklaan 73, Hoogeveen

Een vrijstaande woning van 3.904 m² uit 1990, in de buurt Bentinckspark.

Waarde-indicatie

Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 3.904 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen. Ter oriëntatie: de gemiddelde WOZ-waarde in Bentinckspark was € 329.000 in 2025 — een buurtgemiddelde, geen uitspraak over deze woning.

Luchtfoto van De Vos van Steenwijklaan 73 in Hoogeveen en directe omgeving — Luchtfoto van het pand en zijn omgeving. Bron: Beeldmateriaal Nederland, via PDOK.

Woonoppervlak3.904 m²
Bouwjaar1990
WoningtypeVrijstaande woning

Wat weten we van De Vos van Steenwijklaan 73?

Postcode	7902 NP
Woningtype	Vrijstaande woning
Gebruiksoppervlakte	3.904 m²
Bouwjaar	1990
Perceeloppervlakte	7.153 m² · kadastraal vastgesteld
Energielabel	Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online)
Gebruik	Gemengd gebruik Dit object heeft naast de woonfunctie ook een kantoor. Het is in de BAG één verblijfsobject, geen woning met een aparte bedrijfsruimte ernaast. Dat verandert de waardering: zulke panden zijn vaak lastiger te financieren met een gewone hypotheek en spreken een kleinere groep kopers aan.
Inhoud van het pand	16.059 m³ · gemeten uit laserhoogtedata
Bouwlagen	3 · bovengronds, geteld uit laserhoogtedata — een kelder telt niet mee
Dakvorm	Schuin dak
Ruimte voor zonnepanelen	Circa 750 panelen Op 2.625 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Een schatting met marge: van dit pand kennen wij de dakvlakken nog niet per windrichting, en dat maakt voor de opbrengst veel uit.

Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.

Huizenprijzen in Hoogeveen

Gemiddelde verkoopprijs	€ 351.604
Gemiddeld per m²	€ 3.365
Gemiddelde verkooptijd	38 dagen
Verkocht in 12 maanden	521 woningen
Nieuw te koop gezet	608 woningen

Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.

Wat ligt er in de buurt?

Treinstation	2,2 km
Groot overstapstation	24,4 km
Oprit snelweg of N-weg	2,2 km
Supermarkt	1 km
Basisschool	0,9 km
Kinderdagverblijf	1 km
Huisarts	1,6 km
Apotheek	1,4 km
Ziekenhuis	2,9 km
Restaurant	1 km
Bibliotheek	1,3 km
Binnenzwembad	0,4 km
Bioscoop	1,3 km

Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.

Welke risico's spelen bij deze woning?

Fundering	Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 31% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 1990 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk.
Bestemming	Dienstverlening Volgens het geldende bestemmingsplan valt deze woning onder de bestemming "Dienstverlening" — geen zuivere woonbestemming. Wat er precies is toegestaan staat in de planregels; de gemeente kan die toelichten.
Leefbaarheid	Rond het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.21 in Bentinckspark (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving.
Geluid	Geen opvallende geluidsbronnen Wegverkeer: 8,1% van de inwoners ervaart ernstige hinder (in heel Hoogeveen 6,2%)

De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.

Waar let u op bij een woning uit 1990?

De eerste generatie met een wettelijke isolatie-eis; asbest was nog toegestaan. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode 1975 – 1991 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.

Asbest mogelijk	Asbest werd tot het verbod in 1993 breed toegepast: golfplaten, vensterbanken, kruipruimtes, kachelkanalen. Onbeschadigd en onaangeroerd is het geen direct gevaar, maar bij verbouwing of sloop gelden strenge regels en kosten.
Isolatie van de eerste generatie	Er zit isolatie in, maar dun naar huidige maatstaven, en het glas is vaak gewoon dubbel in plaats van HR++. Na-isoleren loont hier vrijwel altijd.

Welke woningen liggen er nog meer aan de De Vos van Steenwijklaan?

93 woningen. Bekijk de hele straat.

De Vos van Steenwijklaan 1
Twee-onder-een-kapwoning · 124 m² · 1963
De Vos van Steenwijklaan 2
Twee-onder-een-kapwoning · 171 m² · 1936
De Vos van Steenwijklaan 2a
Vrijstaande woning · 192 m² · 2020
De Vos van Steenwijklaan 2b
Twee-onder-een-kapwoning · 186 m² · 2020
De Vos van Steenwijklaan 2c
Twee-onder-een-kapwoning · 172 m² · 2020
De Vos van Steenwijklaan 2d
Twee-onder-een-kapwoning · 187 m² · 2020
De Vos van Steenwijklaan 2e
Twee-onder-een-kapwoning · 196 m² · 2020
De Vos van Steenwijklaan 3
Twee-onder-een-kapwoning · 468 m² · 1998
De Vos van Steenwijklaan 4
Twee-onder-een-kapwoning · 123 m² · 1936
De Vos van Steenwijklaan 6
Twee-onder-een-kapwoning · 142 m² · 1936
De Vos van Steenwijklaan 7
Vrijstaande woning · 142 m² · 1930
De Vos van Steenwijklaan 8
Twee-onder-een-kapwoning · 148 m² · 1936

Veelgestelde vragen over De Vos van Steenwijklaan 73

Hoeveel woonoppervlakte heeft De Vos van Steenwijklaan 73?

3.904 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Wat voor woning is De Vos van Steenwijklaan 73?

Dit is een vrijstaande woning. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.

Uit welk bouwjaar is De Vos van Steenwijklaan 73?

Het bouwjaar is 1990, volgens de BAG.

Welk energielabel heeft De Vos van Steenwijklaan 73?

Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.

Hoe groot is het perceel van De Vos van Steenwijklaan 73?

Het kadastrale perceel is 7.153 m². Dat is de grond die bij deze woning hoort volgens de Kadastrale Kaart, inclusief de grond onder het huis zelf — de tuin is dus kleiner dan dit getal.

Is De Vos van Steenwijklaan 73 een gewone woning?

Gemengd gebruik. Dit object heeft naast de woonfunctie ook een kantoor. Het is in de BAG één verblijfsobject, geen woning met een aparte bedrijfsruimte ernaast. Dat verandert de waardering: zulke panden zijn vaak lastiger te financieren met een gewone hypotheek en spreken een kleinere groep kopers aan.

Is het rustig wonen rond De Vos van Steenwijklaan 73?

In de Gezondheidsmonitor springt voor Bentinckspark geen enkele geluidsbron eruit vergeleken met de rest van Hoogeveen. Het is een buurtcijfer: hoe het op dit adres klinkt, hangt van de straat af.

Hoeveel zonnepanelen passen er op het dak van De Vos van Steenwijklaan 73?

Circa 750 tot 750 panelen, op 2.625 m² bruikbaar dakvlak, gemeten uit laserhoogtedata. Schaduw van bomen of buurpanden kan het aantal drukken.

Waar komen deze cijfers vandaan?

Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.