Jan van Galenstraat 220, Hengelo
Een appartement van 125 m² uit 1994, in de buurt Tichelwerk.
Waarde-indicatie
€ 414.000
middelste schatting, gemiddeld onderhouden · verkopen t/m juli 2026, naar het prijspeil van nu
Vier van de vijf woningen zoals deze verkopen tussen deze twee bedragen. Bij dit woningtype, deze grootte en wat we verder van deze woning weten is de marge ± 21%.
Weet u hoe deze woning erbij staat?
Het bedrag hierboven gaat uit van gemiddeld onderhoud. Kies hieronder wat er van toepassing is, dan wordt de schatting scherper.
Wat is een compleet dossier?
Energielabel, woningtype en bestemmingsplan zijn bekend.
Hieronder staat wat deze bandbreedte breed maakt: eerst wat er voor dit adres niet geregistreerd is, daarna wat nergens geregistreerd wordt.
- Staat van onderhoud en afwerking binnen — geen enkele registratie legt dit vast
- Verbouwingen die niet in de BAG staan
Weet u de onderhoudsstaat? Geef hem op bij de waarde-indicatie — dan wordt de schatting scherper.
- Woonoppervlak125 m²
- Bouwjaar1994
- WoningtypeAppartement
- Prijs per m²€ 3.309voor deze woning
Waarom dit bedrag?
We rekenen van de gemiddelde prijs per m² in Tichelwerk naar dit adres toe. Die buurtprijs is een gemiddelde over álle woningtypen; hieronder staat wat deze woning daarvan onderscheidt, het zwaarste eerst.
| Bijzonderheid van deze woning | Effect op de prijs per m² |
|---|---|
| Appartement van 125 m² Per m² brengt een appartement van deze maat mínder op dan de gemiddelde woning in Tichelwerk: hoe groter de woning, hoe lager de prijs per m². De 125 m² zelf zitten al in het bedrag. | omlaag |
| Bouwjaar 1994 Landelijk gemeten brengen woningen uit deze bouwperiode meer op dan gemiddeld. | omhoog |
| Energielabel C Kopers rekenen de energierekening en de verbeterkosten mee; dat drukt de prijs. | omlaag |
| Gemeten woonoppervlakte 126 m², geregistreerd 125 m² De energieadviseur mat ter plaatse meer verwarmde woonruimte dan de registratie vermeldt. | omhoog |
| Staat van onderhoud en afwerking binnen Daar bestaat geen openbare bron voor. Dit is het deel van de bandbreedte dat blijft, ook als al het andere bekend is. | niet bekend |
Deze pijlen zijn niet door ons opgeschreven maar door het model berekend: ze laten zien welke kant elk kenmerk de prijs per m² op duwt ten opzichte van de gemiddelde woning in Tichelwerk. Het aantal vierkante meters zelf staat niet in deze tabel — dat is de vermenigvuldiging waar het bedrag mee begint. Hoeveel euro elke post precies waard is, en hoe wij dat gemeten hebben, staat in de methodiek.
Hoe ontwikkelde de waarde van Jan van Galenstraat 220 zich?
Een woning van deze waarde in Overijssel was in september 2016 ongeveer € 194.000 waard en is nu € 414.000: +113% in 10 jaar. Dit is de prijsontwikkeling in Overijssel volgens de CBS/Kadaster-prijsindex, toegepast op onze indicatie van vandaag — niet de verkoopgeschiedenis van dit huis.
Alle bedragen per jaar
| Maand | Waarde-indicatie | Marge | Verandering |
|---|---|---|---|
| januari 2017 | € 198.000 | ± 26% | — |
| januari 2018 | € 218.000 | ± 25% | +10% |
| januari 2019 | € 242.000 | ± 25% | +11% |
| januari 2020 | € 259.000 | ± 24% | +7% |
| januari 2021 | € 282.000 | ± 24% | +9% |
| januari 2022 | € 333.000 | ± 23% | +18% |
| januari 2023 | € 336.000 | ± 23% | +1% |
| januari 2024 | € 346.000 | ± 22% | +3% |
| januari 2025 | € 388.000 | ± 22% | +12% |
| januari 2026 | € 408.000 | ± 21% | +5% |
| juni 2026 | € 414.000 | ± 21% | +1% |
Bron: CBS/Kadaster Prijsindex Bestaande Koopwoningen, de reeks voor Overijssel en die voor appartementen, met de landelijke maandbeweging; laatste maand juni 2026, daar staat de lijn op het bedrag van vandaag. De marge groeit naar achteren met een halve procentpunt per jaar. De index beschrijft de markt in Overijssel; hoe deze straat daarvan afweek, weet alleen wie er verkocht heeft. Verbouwingen en onderhoud zitten er niet in.
Wat weten we van Jan van Galenstraat 220?
| Postcode | 7556 VD |
|---|---|
| Woningtype | Appartement |
| Gebruiksoppervlakte | 125 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Energielabel | C · geregistreerd bij RVO (EP-Online), opname in 2026 |
| Inhoud van het pand | 8.738 m³ · gemeten uit laserhoogtedata — dit is het hele gebouw, niet deze woning |
| Hoogte van het pand | 19,5 meter · van straatniveau tot het hoogste punt van het dak |
| Dakvorm | Schuin dak |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Hengelo
| Gemiddelde verkoopprijs | € 404.771 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 3.563 |
| Gemiddelde verkooptijd | 35 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 996 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 1.224 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 1,5 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 1,6 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 2,5 km |
| Supermarkt | 0,6 km |
| Basisschool | 1 km |
| Kinderdagverblijf | 0,6 km |
| Huisarts | 0,5 km |
| Apotheek | 0,6 km |
| Ziekenhuis | 2,5 km |
| Restaurant | 0,5 km |
| Bibliotheek | 1,4 km |
| Binnenzwembad | 1,9 km |
| Bioscoop | 1,2 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 79% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 1994 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Bestemming | Wonen Volgens het geldende bestemmingsplan heeft deze woning een woonbestemming. |
| Leefbaarheid | Boven het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.29 in Tichelwerk (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Bovengemiddelde hinder van wegverkeer
|
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 1994?
Gebouwd onder het Bouwbesluit van 1992, na het asbestverbod van 1993 vrijwel asbestvrij, met een degelijke basisisolatie. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode 1992 – 2011 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Isolatie goed, maar niet naar huidige maatstaf | Dubbel glas en spouw-, dak- en vloerisolatie zijn standaard, maar de eisen lagen lager dan nu. Naar HR++-glas of extra dakisolatie is vaak nog winst te halen. |
|---|---|
| Eerste generatie installaties op leeftijd | CV-ketels en mechanische ventilatie uit de bouwtijd zijn aan vervanging toe of al eens vervangen; controleer de leeftijd van de installaties. |
Welke woningen lijken op Jan van Galenstraat 220?
Appartementen in Tichelwerk met een vergelijkbare oppervlakte.
- Jan van Galenstraat 218B
- Piet Heinstraat 75Geen label
- Piet Heinstraat 73B
- Eikstraat 5C
- Elzenstraat 12B
- Elzenstraat 14B
Welke woningen liggen er nog meer aan de Jan van Galenstraat?
162 woningen. Bekijk de hele straat.
- Jan van Galenstraat 1
- Jan van Galenstraat 3
- Jan van Galenstraat 5
- Jan van Galenstraat 7
- Jan van Galenstraat 9
- Jan van Galenstraat 11
- Jan van Galenstraat 13
- Jan van Galenstraat 15
- Jan van Galenstraat 17
- Jan van Galenstraat 19
- Jan van Galenstraat 21
- Jan van Galenstraat 23
Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 220
Wat is Jan van Galenstraat 220 in Hengelo waard?
De waarde-indicatie ligt tussen € 327.000 en € 500.000: 125 m² maal € 3.309 per m² voor deze woning, afgeleid van het prijspeil in Hengelo en geijkt op werkelijke verkoopprijzen. Die marge van 21% is niet gekozen maar gemeten: van de woningen zoals deze verkocht vier op de vijf binnen dit bereik. Het is een indicatie op basis van omgevingscijfers, geen taxatie van deze specifieke woning.
Hoeveel is Jan van Galenstraat 220 in waarde gestegen sinds 2021?
Van ongeveer € 282.000 in januari 2021 naar € 414.000 nu: +47%, volgens de CBS/Kadaster-prijsindex van Overijssel op onze indicatie van vandaag — niet de verkoopgeschiedenis van dit huis.
Hoeveel woonoppervlakte heeft Jan van Galenstraat 220?
125 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Wat voor woning is Jan van Galenstraat 220?
Dit is een appartement. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Jan van Galenstraat 220?
Het bouwjaar is 1994, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Jan van Galenstraat 220?
Energielabel C, vastgesteld bij een opname in 2026. Bron: EP-Online, het officiële labelregister van RVO. Een label geldt tien jaar; een verbouwing of verduurzaming ertussenin maakt het niet automatisch actueel.
Wat verbruikt Jan van Galenstraat 220 aan energie?
De labelberekening komt uit op ongeveer 193 kWh per jaar, bij een warmtebehoefte van 113 kWh per m² — dat laatste zegt iets over de isolatie van de schil, los van de verwarmingsinstallatie. Dit is een genormeerd getal uit het energielabel: het rekent met standaard bewonersgedrag, niet met dat van de huidige of toekomstige bewoner. De werkelijke rekening hangt af van gezinsgrootte, thermostaat en tarieven.
Is het rustig wonen rond Jan van Galenstraat 220?
In Tichelwerk ervaart 12% van de inwoners ernstige hinder van wegverkeer — meer dan gemiddeld in Hengelo (O.) (8%). Het cijfer komt uit de Gezondheidsmonitor en geldt voor de buurt, niet voor dit adres.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.