Naar de inhoud

Kapelaan Trienekensstraat 56, Grubbenvorst

Een appartement van 9.379 m² uit 2026, in de buurt De Comert.

Waarde-indicatie

Dit object is te groot voor onze rekenmethode. Met 9.379 m² is dit veel groter dan de woningen waarop onze prijs per m² rust — die komt uit gewone woningverkopen, en boven 1.000 m² zou een bedrag extrapolatie zijn ver buiten die gegevens. Dat doen wij liever niet dan half. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen. Ter oriëntatie: de gemiddelde WOZ-waarde in De Comert was € 378.000 in 2025 — een buurtgemiddelde, geen uitspraak over deze woning.

Luchtfoto van Kapelaan Trienekensstraat 56 in Grubbenvorst en directe omgeving

Wat weten we van Kapelaan Trienekensstraat 56?

Postcode5971 LH
WoningtypeAppartement
Gebruiksoppervlakte9.379 m²
Bouwjaar2026
EnergielabelGeen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online)

Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.

Huizenprijzen in Grubbenvorst

Gemiddelde verkoopprijs€ 453.114
Gemiddeld per m²€ 3.364
Gemiddelde verkooptijd45 dagen
Verkocht in 12 maanden78 woningen
Nieuw te koop gezet92 woningen

Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.

Wat ligt er in de buurt?

Treinstation7,1 km
Groot overstapstation8,5 km
Oprit snelweg of N-weg2,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km
Huisarts0,7 km
Apotheek0,7 km
Ziekenhuis8,8 km
Restaurant0,7 km
Bibliotheek2,6 km
Binnenzwembad5,4 km
Bioscoop7,6 km

Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.

Welke risico's spelen bij deze woning?

BestemmingWoongebied
Volgens het geldende bestemmingsplan heeft deze woning een woonbestemming.
LeefbaarheidRond het landelijk gemiddelde
Leefbaarometer-score 4.12 in De Comert (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving.
GeluidGeen opvallende geluidsbronnen
  • Wegverkeer: 5,7% van de inwoners ervaart ernstige hinder (in heel Horst aan de Maas 6,8%)

De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.

Waar let u op bij een woning uit 2026?

Gebouwd onder de aangescherpte energie-eisen; nieuwbouw van na medio 2018 is bovendien vrijwel altijd aardgasvrij. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode vanaf 2012 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.

Weinig periodetypische gebrekenDeze bouwperiode kent geen klassieke gebreken zoals asbest of betonrot. Aandachtspunten zitten eerder in de afwerking en in opleverpunten van de nieuwbouw dan in de constructie.
Kierdichte bouw vraagt om ventilerenZeer goed geïsoleerde woningen zijn kierdicht gebouwd. Zonder goed gebruik van het ventilatiesysteem kan vocht- en binnenluchtkwaliteit een punt worden.

Welke woningen liggen er nog meer aan de Kapelaan Trienekensstraat?

57 woningen. Bekijk de hele straat.

Veelgestelde vragen over Kapelaan Trienekensstraat 56

Hoeveel woonoppervlakte heeft Kapelaan Trienekensstraat 56?

9.379 m² gebruiksoppervlakte volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Wat voor woning is Kapelaan Trienekensstraat 56?

Dit is een appartement. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.

Uit welk bouwjaar is Kapelaan Trienekensstraat 56?

Het bouwjaar is 2026, volgens de BAG.

Welk energielabel heeft Kapelaan Trienekensstraat 56?

Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.

Is het rustig wonen rond Kapelaan Trienekensstraat 56?

In de Gezondheidsmonitor springt voor De Comert geen enkele geluidsbron eruit vergeleken met de rest van Horst aan de Maas. Het is een buurtcijfer: hoe het op dit adres klinkt, hangt van de straat af.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in De Comert?

€ 378.000 in 2025. Dat is het buurtgemiddelde van het CBS, geen WOZ-waarde van deze woning.

Hoe snel verkopen woningen in Grubbenvorst?

Gemiddeld 45 dagen, gemeten over 78 verkopen in de afgelopen twaalf maanden.

Hoe leefbaar is de buurt De Comert?

De Leefbaarometer van het ministerie van BZK beoordeelt De Comert als rond het landelijk gemiddelde (meting 2024), gemeten over woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving.

Waar komen deze cijfers vandaan?

Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.