Kerkstraat 21-06, Erp
Een appartement uit 2026, in de buurt Erp Centrum.
Waarde-indicatie
De gebruiksoppervlakte ontbreekt. Zonder gebruiksoppervlakte is er geen vertrekpunt: onze indicatie begint bij een prijs per vierkante meter. Die staat voor dit adres niet in de BAG. Lees in de methodiek hoe we tot een indicatie komen. Ter oriëntatie: de gemiddelde WOZ-waarde in Erp Centrum was € 373.000 in 2025 — een buurtgemiddelde, geen uitspraak over deze woning.
- Bouwjaar2026
- WoningtypeAppartement
Wat weten we van Kerkstraat 21-06?
| Postcode | 5469 BM |
|---|---|
| Woningtype | Appartement |
| Gebruiksoppervlakte | — |
| Bouwjaar | 2026 |
| Energielabel | Geen label · niet geregistreerd bij RVO (EP-Online) |
Oppervlakte, bouwjaar en adres komen uit de BAG. Het woningtype leiden wij zelf af uit de pandgeometrie — lees hoe dat werkt en hoe nauwkeurig het is in de methodiek.
Huizenprijzen in Erp
| Gemiddelde verkoopprijs | € 618.854 |
|---|---|
| Gemiddeld per m² | € 4.201 |
| Gemiddelde verkooptijd | 35 dagen |
| Verkocht in 12 maanden | 73 woningen |
| Nieuw te koop gezet | 100 woningen |
Voortschrijdend over twaalf maanden tot en met juli 2026. De jongste maand laten we bewust weg: een verkoop wordt pas bij de notaris geregistreerd, dus die maand mist nog ongeveer 8% van de transacties. Alle bronnen met hun peildatum staan op de bronnenlijst.
Wat ligt er in de buurt?
| Treinstation | 16,2 km |
|---|---|
| Groot overstapstation | 16,2 km |
| Oprit snelweg of N-weg | 3,4 km |
| Supermarkt | 0,3 km |
| Basisschool | 0,7 km |
| Kinderdagverblijf | 0,4 km |
| Huisarts | 0,6 km |
| Apotheek | 0,3 km |
| Ziekenhuis | 8 km |
| Restaurant | 0,3 km |
| Bibliotheek | 0,5 km |
| Binnenzwembad | 1 km |
| Bioscoop | 6,8 km |
Afstanden van het CBS, berekend over de weg als gemiddelde voor alle inwoners van de buurt samen — een buurtgemiddelde dus, geen meting vanaf deze voordeur. De definities luisteren nauw: het binnenzwembad is echt het dichtstbijzijnde óverdekte bad (een openluchtbad telt niet mee), en de oprit telt zowel rijks- als provinciale wegen.
Welke risico's spelen bij deze woning?
| Fundering | Geen aandachtsgebied In dit postcodegebied is 50% van de panden van vóór 1970, en de ondergrond valt onder hogere zandgronden. Deze woning is van 2026 en valt buiten die periode, dus funderingsproblemen zijn hier onwaarschijnlijk. |
|---|---|
| Bestemming | Gemengde bestemming — Gemengd Volgens het geldende bestemmingsplan mag hier meer dan alleen wonen: denk aan winkels, horeca, kantoren of dienstverlening, afhankelijk van wat het plan toelaat. Dat betekent levendigheid en voorzieningen dichtbij, maar ook kans op reuring en verkeer. In de markt ligt de prijs op zo'n plek gemiddeld iets hóger dan bij een zuivere woonbestemming. |
| Leefbaarheid | Rond het landelijk gemiddelde Leefbaarometer-score 4.20 in Erp Centrum (2024), gemeten door BZK over vijf dimensies: woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving. |
| Geluid | Bovengemiddelde hinder van vliegverkeer
|
De funderingskaart van RVO doet een uitspraak over een postcodegebied, niet over een individuele woning: twee huizen in dezelfde straat kunnen een totaal verschillende fundering hebben. Peiljaar 2019. Voor zekerheid is funderingsonderzoek nodig. De leefbaarheidsscore geldt voor de hele buurt. De geluidcijfers komen uit de Gezondheidsmonitor 2024 van GGD, CBS en RIVM: het is het percentage inwoners dat zégt ernstige hinder te ervaren, geen gemeten geluidsniveau in decibel. Het RIVM schat het buurtcijfer uit een landelijke steekproef, dus het is een indicatie voor de buurt en niet voor deze woning.
Waar let u op bij een woning uit 2026?
Gebouwd onder de aangescherpte energie-eisen; nieuwbouw van na medio 2018 is bovendien vrijwel altijd aardgasvrij. Dit zijn aandachtspunten die horen bij de bouwperiode vanaf 2012 — geen vaststellingen over deze woning. Een gerenoveerde woning kan er niets meer van hebben; alleen een bouwkundige keuring geeft zekerheid.
| Weinig periodetypische gebreken | Deze bouwperiode kent geen klassieke gebreken zoals asbest of betonrot. Aandachtspunten zitten eerder in de afwerking en in opleverpunten van de nieuwbouw dan in de constructie. |
|---|---|
| Kierdichte bouw vraagt om ventileren | Zeer goed geïsoleerde woningen zijn kierdicht gebouwd. Zonder goed gebruik van het ventilatiesysteem kan vocht- en binnenluchtkwaliteit een punt worden. |
Welke woningen liggen er nog meer aan de Kerkstraat?
64 woningen. Bekijk de hele straat.
- Kerkstraat 2
- Kerkstraat 4
- Kerkstraat 6
- Kerkstraat 8
- Kerkstraat 10
- Kerkstraat 12
- Kerkstraat 14
- Kerkstraat 15
- Kerkstraat 16
- Kerkstraat 18
- Kerkstraat 19
- Kerkstraat 20
Veelgestelde vragen over Kerkstraat 21-06
Wat voor woning is Kerkstraat 21-06?
Dit is een appartement. De BAG legt het woningtype niet vast, dus leiden wij het zelf af uit de vorm van het pand, het aantal woningen erin en het aantal panden dat eraan vastzit. Het type doet ertoe voor het bedrag: het bepaalt met welke prijscurve wij rekenen. Kleine woningen brengen per vierkante meter meer op dan grote, en hoe sterk dat verschil is, verschilt per type.
Uit welk bouwjaar is Kerkstraat 21-06?
Het bouwjaar is 2026, volgens de BAG.
Welk energielabel heeft Kerkstraat 21-06?
Voor dit adres is geen energielabel geregistreerd in EP-Online, het officiële labelregister van RVO — dat geldt voor ongeveer vier op de tien Nederlandse woningen. Bij verkoop of verhuur is een geldig label verplicht; een gecertificeerd adviseur stelt het dan ter plekke vast.
Is het rustig wonen rond Kerkstraat 21-06?
In Erp Centrum ervaart 19% van de inwoners ernstige hinder van vliegverkeer — meer dan gemiddeld in Meierijstad (8%). Het cijfer komt uit de Gezondheidsmonitor en geldt voor de buurt, niet voor dit adres.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Erp Centrum?
€ 373.000 in 2025. Dat is het buurtgemiddelde van het CBS, geen WOZ-waarde van deze woning.
Hoe snel verkopen woningen in Erp?
Gemiddeld 35 dagen, gemeten over 73 verkopen in de afgelopen twaalf maanden.
Hoe leefbaar is de buurt Erp Centrum?
De Leefbaarometer van het ministerie van BZK beoordeelt Erp Centrum als rond het landelijk gemiddelde (meting 2024), gemeten over woningvoorraad, voorzieningen, veiligheid, sociale samenhang en fysieke omgeving.
Waar komen deze cijfers vandaan?
- Wat is mijn huis waard?
- Is een woningwaarde-indicatie hetzelfde als een taxatie?
- Waarom geeft elke woningwaarde-site een ander bedrag?
- Wat kost een vierkante meter woning in Nederland?
Wij tonen uitsluitend gegevens over het gebouw, nooit over de bewoners of de eigenaar. Klopt er iets niet, of wilt u niet dat deze pagina bestaat? Laat deze pagina verwijderen — zonder opgaaf van reden, wij beoordelen het verzoek niet.